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晗月H酒店分红型

生活服务 / 酒店

展示美,传递爱,创造感动!

  • 起投金额 ¥3.5万
  • 目标金额¥900万
  • 预期收益 利润分红
  • 封闭期12个月
  • 回购周期12个月

分红开始时间 2015-09-15 09:46:00

已融资100% ¥900万

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H酒店路演会



第一部分  品牌介绍

分站交流群: 468552617 站长电话:15635601388(王昊)


No.1 晗月公司·品牌简介

2013年2月1日,江苏晗月酒店管理有限公司成立于江苏南京,是一家集酒店管理、工程装饰、园林苗圃为一体的集团化经营运作公司。2014年6月14日,公司在上海股权交易中心——“新三板”成功挂牌【代码为200919】。
2008年,公司前身开始资源整合,涉足酒店行业,在拥有7年酒店管理经验和15年工程装饰产业链积累的基础上,江苏晗月酒店管理有限公司蝶变而生。目前,公司旗下,晗月H精品酒店已完成在晋、豫、苏、陕等省区的战略布局。
2014年2月,公司董事长韩跃先生出任H连锁酒店品牌总建构师,组建“晗月H酒店”设计团队,打造H连锁酒店。其秉持人文性和个性化之设计理念,培育酒店时尚、超值、贴心、智能的核心竞争力,充分尊重客户的入住体验感,推动传统快捷酒店全面升级,H酒店进入二代精品快捷酒店时代。
素月未隐,日月同辉。晗月公司正以二代快捷酒店领航者的形象,塑造着国内成长最快、入住体验感独特的酒店品牌——晗月H酒店。

No.2产业简介

苗圃产业

百松园,地处于“北方花都”之称的河南省鄢陵县,鄢陵是中国北方的苗木之乡,苗木产业占全县经济比重的95%以上。经过近六年的发展,百松园苗圃园区已被评选为鄢陵县年度十大工程之一,以松柏类风景树为主,是全县极具特色的苗圃产业园区之一。

百松园占地1000亩,园区立足于园林市场对风景树的需求,定位于长青树种,以打造“园林式高端苗圃”为目标,采取立体种植模式。将原本位于北方或南方的油松、白皮松、华山松、黑松、罗汉松、加勒比松、千头赤松、小龙柏、蜀块等树移植其中,园区以松为主题,点缀以亭台楼阁、小桥流水、假山湖泊等建筑,是座集园林观赏、苗木销售、休闲旅游于一体的特色园林,也是中原地区最大的松柏类基地。



酒店产业

晗月酒店旗下第一代产品


晗月酒店旗下第二代产品:H 精品酒店


中国传统的经济型连锁酒店,在经历高速扩张的十年后,产品老化模式单一,消费理念和消费水准都已达不到当前的受众需求,尤其是作为新一代的消费主体,80后,90后,甚至00后,对消费体验提出了新的要求。传统的经济型酒店,在发展上举步维艰,转型升级迫在眉睫。




伴随着市场竞争,酒店行业要想脱颖而出,经营模式上必须转变,在注重酒店硬件升级的同时,酒店软服务也成为了行业发展的核心,在这样一种大势主导下,晗月H酒店顺势诞生,从装修设计,酒店定位,再到酒店特色,智能体验,高速WIFI,贴心服务,全新的视觉冲击,崭新的服务理念,晗月H 酒店正引领着新一代快捷酒店的发展方向。

H酒店核心竞争力:

1、专业的工程团队

晗月公司旗下,有一支专业的工程技术团队,有着十五年施工经验,在施工过程中,可以省去中间的转包环节,系统的进行成本把控,同时确保工程质量,做到维修十年不大动,有效的降低酒店运营成本。


2、无加盟管理费用

H酒店由晗月公司自主品牌,统一运营管理,加盟管理费及运营管理费,除此之外,在成本控制上,晗月公司与供货厂商签订战略采购合同,以集团采购的形式,省去中间的供货差价,降低采购成本。

(成本节约:以单店100间客房为例,每年可直接省去加盟管理费近40万;省去每年5%的酒店品牌运营管理费近60万;酒店用品采购成本费用,也会极大降低。)

3、精选的贴心服务

坚持品质为本,承诺服务为先。晗月H酒店以差异化、贴心化的服务宗旨,为每一位顾客营造“家”的感觉,从衣袜鞋裤的爱心洗涤,到季节风寒的姜汤关怀,一言一行,一举一措,传递家的温馨。晗月H酒店用实际行动,诠释“展示美,传递爱,创造感动”的服务理念。


当地排行

H酒店在OTA上全部上线,美团,携程,去哪儿等等,都有H酒店,好评率排名当地酒店行业前列(以下为网上部分好评截图)

智能点餐购物、电视电脑一体化办公、百部高清影院

No.3 企业文化

1、“新三板”挂牌

20146月份,晗月公司在上海股权交易中心 ——“新三板”成功挂牌,公司代码200919,为公司股权的合理定价和后续的直接融资提供了基础。

2、公司年会


3、节日活动

4、演讲比赛



5、培训学习

第二部分 项目地址


2015年,晗月H酒店品牌落户西安,4家品牌店相继筹建开业,晗月酒店中西部市场正式开辟,晗月酒店开始区域规模化连锁发展。

No.1 地理位置分析、优势

西安,地处中、西部两大经济区域结合部,具有承东启西,东连西进的地理优势,伴随着当下国家实施“一带一路”的举措,西安更被推上了东方世界的“桥头堡”。此外,西安作为国家历史文化名城,国际旅游热点城市,文化遗产富饶,旅游资源丰富,带动了西安市经济、商贸、旅游全方位的提升,酒店服务前景空前广阔。



H酒店西安丰庆店,地理位置优越,位于西安古城墙的西南角,紧挨西安市的长途汽车站,酒店周围有西北大学,西北工业大学等高校和现代商业中心,毗邻商贸区,交通便利,区位优势明显。目前,已完成选址、设计、交付房屋租金等前期工作。


本案施工进展图

No.2 酒店定位

作为一家设计理念前卫,装修风格时尚的精品酒店,我们的受众目标是大众消费群体,即我们的酒店定位是经济型酒店,大众的消费价格,精品的服务质量,星级的消费体验。


本案效果图


N0.3 项目收益测算


该项目收益预算依据:

本项目的收益测算是在专业人员的指导下完成,具有较高的权威性,也经得起时间的考验,同时,因为是预测,不可能穷尽所有尚未发生的可能性,实际与预测可能会存在偏差,这都是正常现象,请投资者放心参考借鉴。

根据项目收益测算,该项目十二年营业收入总计9246.78万元,利润总额2019.83万元,项目回收现金3069.83万元,回收期3.5年,详见项目静态回收期测算表。

根据项目收益测算以及项目回收期的测算,我们对本项目的分红进行了测算,总计分红3069.83万元,详见分红测算表。

1、根据公司签订的房屋租赁合同,该项目经营期限12年,第一年、第二年每年租金243万,以后每两年租金上涨6%,房间数113间。

2、根据公司工程部门装修预算,该项目初始投资900万元,平均每年摊销75万元,根据酒店的经营特点,预计第六年进行一次简单装修,预计投资150万元,共计1050万元。

3、我们在测算房价跟入住率时采取了保守的态度,将房价和入住率刻意降低,第一年分别为195元和85%入住率,第二年分别为195元和90%入住率,第三年至第五年房价每年递增3%,第六年开始房价一直保持213元;预测成本费用时,我们第一年依据的标准是41.59元/间夜,以后每年递增3%,第六年及以后年度后保持第五年的费用标准。根据行业历史数据、晗月酒店历史数据以及项目周边竞争对手数据实际房价在230元左右,入住率在95%以上。

4、为了使投资者详细了解本项目的成本费用情况,下面我们会用表格列举费用明细,详见项目成本费用表



分红说明:

1、分红原则上以季度为单位进行,参考当季的盈利情况,预留必要的盈余公积和运营资金后进行分红。在每个会计度结束后,按度财务决算的利润总额进行最终的季度分红(根据之前预分红的金额多退少补)。

2、分红数额是按照现金利润分红,即包括上表中固定资产摊销的部分。(摊销是指对除固定资产之外,其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法,与固定资产折旧类似。摊销费用计入管理费用中减少当期利润,但对经营性现金流没有影响)。



第三部分  发起人介绍

(本项目发起人为晗月酒店管理有限公司)

NO:1 公司经营理念、愿景、价值观

1、 经营理念



2、公司未来发展战略


以下为部分店面图片展示



NO:2项目发起人


晗月酒店管理有限公司    创始人:韩跃

19767月出生于江苏盐城,现任晗月酒店管理有限公司董事长兼H精品酒店品牌建构师、河南百松园景观工程有限公司董事长,晋城市江苏商会会长。
2008年,公司前身开始资源整合,涉足酒店行业,成立晗月酒店管理有限公司。

2009年,在河南成立百松园景观工程有限公司,业务类型涉及苗圃培育,园林绿化,景观工程等生态项目。
2014年,在拥有多年酒店管理经验和15年工程装饰产业链的基础上,韩跃先生组建H酒店设计团队,打造H精品连锁酒店。秉持酒店时尚、超值、贴心、智能的核心竞争力,充分注重客户的入住体验感,推动传统型快捷酒店全面升级,正式推出第二代H精品酒店品牌。

H精品酒店融合了国内多位设计师的创作结晶,以全新的设计理念,超值的性价比优势,在酒店市场中脱颖而出。
截止目前,韩跃先生创建的H酒店,已遍布江苏、河南、山西、陕西等中西部省市。2013614日,晗月酒店管理有限公司在上海股权交易中心 ——“新三板”成功挂牌,股权代码:200919,标志着晗月公司集团化、规模化发展,迈入了新的里程碑。

资质审核资料由项目方提供,人人投对项目风险及收益不做任何担保。

资质审核

法人代表身份证 法人代表个人信用报告
营业执照 营业执照副本
税务登记证 税务登记证副本
组织机构代码证 组织机构代码证副本
公司照片 场地租赁合同
财务报表 行业许可证

信用信息

征信资料 未提供

风控点评

江苏晗月酒店管理有限公司,已经在上海“新三板”挂牌上市,现有6家正在运营中的酒店,桔子品牌3家,H品牌3家。3家H酒店分别位于西安和晋城,面积3000-5000平米,经营业绩良好。在多年的经营管理过程中,H酒店形成了高性价比装修、专业运营、时尚智能、贴心便捷为主要内容的核心竞争力,在业内塑造了一个高品质的品牌形象。各大旅游网站评价显示该酒店得到绝大多数顾客的喜爱,在当地的知名度也在不断的提升。本项目(西安丰庆路店),面积5200平米,共113间房,目前已装修,此次众筹店铺选址在长途汽车站附近,位置好。项目方提供的经营资料及店面基本情况数据真实有效。综合分析,本项目投资风险等级适中,适合投资人考虑合伙经营。

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